Оглавление:
Обманутые дольщики: как отстоять свои права?
Александр Агафонов, заместитель генерального директора юридической фирмы Prime Lex, Евгений Страхов, независимый эксперт, юрист по недвижимости — объединиться с другими дольщиками в инициативную группу; — письменно обратиться к застройщику для выяснения причины остановки строительства; — все решения, принимаемые инициативной группой, фиксировать протоколом; — обратиться в соответствующие контролирующие органы.
Обманутые дольщики, куда обращаться
В результате, по окончанию строительства может оказаться, что застройщик отказывается заключать с дольщиком основной договор или квартира вовсе продана другим лицам. Главной проблемой, связанной с взысканием уплаченных средств, является то, что часто такие строительные компании находятся на стадии банкротства, ликвидации или ее банковские счета опустошены. Выдача векселя на полную стоимость квартиры — чтобы вам не говорили, этот документ не является основанием для получения недвижимости на законных основаниях.
Важно! Если застройщик пытается выдать вексель за сумму, внесенную за квартиру, то вам стоит насторожиться. Также зачастую застройщики предлагают дополнительные услуги по сопровождению сделки или по страхованию объекта недвижимости.
Однако, в большинстве случаев цена услуг достаточно завышена и составляет фактически дополнительную плату за недвижимость. Важно! Чтобы «не попасть на удочку мошенников» обязательно заключайте договор долевого участия, не соглашайтесь на иные виды договора.
Куда обращаться, если Вы — обманутый дольщик
Понятно, что если стройка остановилась и даже в течение нескольких дней на объекте отсутствуют рабочие, техника и не ведутся никакие работы – это повод для беспокойства.
Но именно обманутым дольщиком можно называться в случае, если строительство объекта приостановлено более чем на девять месяцев либо он не готов к сроку, указанному в ДДУ. Кроме названного, к другим признакам, по которым становится понятным, что права дольщика нарушены, можно отнести: Куда обращаться обманутым дольщикам Последующие шаги зависят от того, на какой стадии строительства и по какой причине произошла его «заморозка».
Александр Агафонов, заместитель генерального директора юридической фирмы Prime Lex, Евгений Страхов, независимый эксперт, юрист по недвижимости — объединиться с другими дольщиками в инициативную группу; — письменно обратиться к застройщику для выяснения причины остановки строительства; — все решения, принимаемые инициативной группой, фиксировать протоколом; — обратиться в соответствующие контролирующие органы.
Важно! Если застройщик пытается выдать вексель за сумму, внесенную за квартиру, то вам стоит насторожиться. Также зачастую застройщики предлагают дополнительные услуги по сопровождению сделки или по страхованию объекта недвижимости. Однако, в большинстве случаев цена услуг достаточно завышена и составляет фактически дополнительную плату за недвижимость.
Важно! Чтобы «не попасть на удочку мошенников» обязательно заключайте договор долевого участия, не соглашайтесь на иные виды договора.
В результате, по окончанию строительства может оказаться, что застройщик отказывается заключать с дольщиком основной договор или квартира вовсе продана другим лицам.
Главной проблемой, связанной с взысканием уплаченных средств, является то, что часто такие строительные компании находятся на стадии банкротства, ликвидации или ее банковские счета опустошены. Выдача векселя на полную стоимость квартиры — чтобы вам не говорили, этот документ не является основанием для получения недвижимости на законных основаниях.
Что делать обманутым дольщикам: 5 шагов получить свое
201.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; — после этого предоставить в суд информацию, подтверждающую наличие правоотношений возникших из долевого строительства, изложив ее в своем заявлении о включении в реестр требований кредиторов, и подать соответствующее ходатайство.
Шаг второй: соблюдайте сроки, отведенные законом для включения в реестр.
Если застройщик решением суда признается банкротом и в отношении него вводится конкурсное производство — завершающая стадия банкротства — срок для включения в реестр составляет 2 месяца.
Как написать жалобу на застройщика обманутым дольщикам
Найти официальные сайты уполномоченных ведомств и их отделений по субъектам Российской Федерации удобно с помощью электронного сервиса портале фонд214.рф.
Для этого нужно перейти в пункт меню «Застройщикам» и «Контролирующие органы», и далее — в строке «Регионы» открыть список субъектов, из которых выбрать необходимый. После этого перед пользователем откроется перечень компетентных ведомств с активной ссылкой на соответствующий веб-ресурс.
