Как составить иск об исправлении кадастровой ошибки

Когда все документы собраны, собственнику необходимо составить иск. Он подается в судебный орган в письменной форме.

При его оформлении важно опираться на определенные правила, установленные гражданско-процессуальным законодательством.

В соответствии с этими нормами, заявление об устранении кадастровой ошибки должно содержать следующие сведения: Если иск будет составлен без соблюдения этих правил, суд вправе отказать заявителю в его рассмотрении.

Система координат использовалась местная, что на момент составления кадастровых дел в 1999 году на участки № ……………. и №. …………………. не противоречило действующему законодательству 1999 года.

В марте 2012 года я обратился в орган кадастрового учета за кадастровыми паспортами и координатным описанием своих земельных участков. В результате получил кадастровые паспорта с информацией о том, что границы моих участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а принадлежащие мне на праве собственности земельные участки вошли в границы земельных участков смежных землепользователей, хотя на момент приобретения участков ………… ………………….

Исправление кадастровых ошибок в судебном порядке

Ведь органы, выдающие те или иные документы, могут только выдать бумаги с измененными данными.

Но если Росреестр отказал в изменении данных, поможет только обращение в суд на эту службу.

Какими могут быть основания для исправления кадастровой ошибки? Вариантов не так много, как кажется.

Вообще, существует несколько причин, по которым можно внести изменения в кадастр.

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки

Единство реестра прав на недвижимость и кадастра недвижимости, возникшее с 01.01.2019, обусловливает неразрывную связь прав на землю и технических данных об участках. Соответственно, ошибки могут порождать споры о праве.

Итак, среди причин кадастровых ошибок можно назвать:

• учет сведений об объекте по устаревшим данным;
• ненадлежащее согласование границ земельных участков;
• технические ошибки специалистов.

ВАЖНО!

Ошибки в государственном кадастре недвижимости могут проявиться не только в неверном определении границ земельного участка (постановление президиума ВАС РФ от 24.09.2013 № 17867/12).

Далеко не всегда неточность в кадастровых сведениях устраняется судебным путем.

Так, в ст. 61 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм.

и доп., вступ. в силу с 02.01.2019) разъясняется административный порядок исправления технической ошибки. На это регистрационному органу дается 3 рабочих дня после получения от любого субъекта заявления с приложением документов, подтверждающих истинные сведения об объекте.

Соответственно, распространенными случаями, когда граждане и организации требуют устранения ошибки, являются:

Составление иска об исправлении кадастровой ошибки

В связи с составлением такого иска возникают следующие вопросы:

Подача иска об исправлении кадастровой ошибки

• по месту нахождения участка (апелляционное определение Волгоградского областного суда от 03.04.2014 по делу № 33-3677/2014);
• по месту жительства ответчика (апелляционное определение Московского городского суда от 18.05.2020 по делу № 33-18397/2019).

Что касается вопроса о государственной пошлине, то она уплачивается как за имущественный иск, подлежащий оценке (цена иска определяется по стоимости земельного участка, материальное право на который защищается).

Исправление кадастровых ошибок через суд и правила подачи иска

Исправление кадастровых ошибок через суд и правила подачи иска

Чтобы знать, как действовать для обжалования кадастровой ошибки, какой срок исковой давности применяется в таких случаях, как составить образец иска, надо внимательно изучить действующие законодательные нормы, основы ГПК, АПК, Земельного кодекса и отдельных правительственных актов. Также в качестве альтернативного варианта можно обратиться за помощью к компетентному юридическому эксперту в интернете.