Home » Статьи » Оформить дарственную 12 доли

Оформить дарственную 12 доли

Оформить дарственную 12 доли

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

Выделение долей в квартире производят, руководствуясь ст. 252 ГК РФ. Собственность каждого определяется путем заключения соглашения между совладельцами. Если никто из участников соглашения не сможет доказать факт несения большей (чем у остальных) части расходов по приобретению квартиры (ее улучшению), то права на имущество признаются равными. Для регистрации договора дарения на долю в квартире в Росреестр помимо самого договора, стороны обязаны предъявить следующие документы: Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц).

Во сколько оценить 12 доли квартиры в договоре дарения

Ведь в дальнейшем именно ему предстоит распоряжаться этой собственностью (перепродавать, сдавать в аренду, завещать и др.). Чистоплотная юридическая сделка – гарантия безопасности в дальнейшем.

Но главный вопрос – об уплате налогов со сделки государству. Поэтому часто возникает дилемма: оформить дарственную или договор купли-продажи? Ответ зависит от того, насколько близкое родство между дарителем и одариваемым, или это абсолютно посторонние люди.

Рекомендуем прочесть:  Номера машин 2019

А значит, не подлежит разделу при возможном разделе имущества во время развода.

Оформить дарственную 12 доли

Здравствуйте,муж хочет написать завещание на нашу общую несовершеннолетнюю дочь,но у него есть ещё дети совершеннолетние от других браков.Будут ли они иметь обязательную долю,если есть завещание?Или лучше сделать дарственную?

17 Марта 2019, 12:05 Людмила, г. Бузулук

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

То есть, если на момент смерти наследодателя наследники то очереди, что и дочь, будет несовершеннолетними, пенсионерами, инвалидами, они будут иметь право на обязательную долю.

Значит, если дети совершеннолетние и не инвалиды, то даже через суд они не смогут долю отсудить?

Во сколько оценить 12 доли квартиры в договоре дарения

Не смогут.

Но не забывайте, что могут быть ещё родители мужа, они наследники то же очереди.

Родители уже давно умерли

Ищете ответ?

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Дарственная оформляется отнюдь не бесплатно. За составление договора взимается плата в размере 2000 рублей. Помимо этого, необходимо оплатить государственную пошлину – 1400 рублей.

Если же доля квартиры переходит во владение членам семьи прежнего собственника, размер пошлины зависит от указанной в договоре стоимости жилья.

То есть она составляет 0,3 % от цены доли.

Если же доля переходит третьему лицу, которое не является родственником собственника, размер пошлины будет следующим: 1 %, если стоимость не превышает 1000000 рублей; 0,75 % + 10000 рублей, когда цена не более 10000000; 0,5 % + 77000, если доля стоит более 10000000.

Оформить дарственную 12 доли

15 Марта 2019, 15:03 Виталий, г. Липецк

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Ущемления прав несовершеннолетнего тут нет, сделка вполне законная.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Статья 209.

Содержание права собственности

1.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, собственник доли вправе распорядиться ей по своему усмотрению.

Правом пользоваться суд не поддержит.

Check Also

Как оформить в трудовой книжке запись об образование адвокатского кабинета