Home » Статьи » В каких случаях не нужно плать ндфл после продажи квартиры

В каких случаях не нужно плать ндфл после продажи квартиры

Оглавление:

в каких случаях не нужно плать ндфл после продажи квартиры

если квартира куплена позже, то правило расчета налога по ней смотрите по ссылке >>>.

причем 3 — это не три календарных года. это 36 месяцев, которые следуют подряд. поэтому трехлетний срок владения квартирой может начаться в начале, середине или конце.

о том как определить срок владения квартирой смотрите по ссылке. если не вдаваться в подробности вы можете начать его считать с момента выдачи такого свидетельства.

если квартира куплена позже, то правило расчета налога по ней смотрите по ссылке >>>.

причем 3 года — это не три календарных года.

это 36 месяцев, которые следуют подряд. поэтому трехлетний срок владения квартирой может начаться в начале, середине или конце года.

о том как определить срок владения квартирой смотрите по ссылке.

если не вдаваться в подробности вы можете начать его считать с момента выдачи такого свидетельства.

законные способы ухода от оплаты налога с продажи квартиры

таким образом, сумму налогового сбора можно сократить при заключении другого договора купли-продажи, при этом теперь продавец должен выступать уже в роли покупателя. налог начисляется только на разницу между обеими суммами сделок.

важно! повторная сделка должна совершаться на протяжении одного календарного года (одного налогового периода с 1-го января по 31-е декабря). если эти сроки не будут соблюдены, то сбор начисляется не на разницу между суммами, а на их общую стоимость.

pro новостройку 7 (499) 703-51-68 (москва)

еще одно важное замечание: налог с продажи квартиры должно уплатить только в одном случае: если она была в собственности владельца меньше 3 лет, причем с первого дня 2020 года обозначенный срок увеличивается до 5 лет. поправка не имеет обратной силы: если сделка была совершена до 2020 года (к примеру, в 2014 году), то срок владения остается прежним – 3 года, и новый владелец имеет право не платить ничего государству после продажи квартиры уже в 2020 году.

если объект недвижимости был приобретен до 1 января 2020 года, налог с продажи будет определяться только в зависимости от указанной в договоре суммы.

например, если до 1 января 2020 года вы приобрели квартиру с кадастровой стоимостью 5 млн. рублей, а после этой даты продаете ее и указываете в договоре стоимость 1 млн.

рублей, то налог будет рассчитываться именно из второй цифры. как платится подоходный налог (ндфл) с продажи квартиры?

  • использование имущественного вычета, предоставляемого государством.

к примеру, если квартира была продана за 2 150 000 руб., то расчет налога, подлежащего выплате в бюджет, будет составлять: (2 150 000 – 1 000 000) * 13% = 149 500 руб. при этом необходимо учитывать, что стоимость квартиры может быть меньше 1 млн. руб. к примеру, если она составляет 950 000 руб.

продал квартиру

если жильё приобретено после 1 января 2020 года и продано по цене ниже 70 % кадастровой стоимости, то для расчёта налога с продажи жилья доход будет учитываться в размере 70 % от кадастровой цены. декларацию 3-ндфл необходимо подать в налоговый орган по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи жилья (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 нк рф).

уплата налогов с продажи квартиры — сроки и ставки

гражданин должен предоставить в налоговые органы или в режиме онлайн в налоговую инспекцию заполненную декларацию по форме 3ндфл. в документе должны быть указан сведения о личности налогоплательщика, размере полученного дохода и сумме, подлежащей к уплате. копия паспорта гражданина рф); заявление по имущественному вычету (если гражданин рассчитывает его получить); копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру – свидетельства, договора; документы, подтверждающие оплату внесенных сумм; копии квитанций и документов по понесенным расходам на проданную квартиру.

style=» float:=»» left;=»» margin:=»» 0=»» 10px=»» 5px=»» 0;»=»» src=»http://law03.

В каких случаях не нужно плать ндфл после продажи квартиры

Если квартира куплена позже, то правило расчета налога по ней смотрите по ссылке >>>.

Причем 3 года — это не три календарных года. Это 36 месяцев, которые следуют подряд. Поэтому трехлетний срок владения квартирой может начаться в начале, середине или конце года.

О том как определить срок владения квартирой смотрите по ссылке.

Рекомендуем прочесть:  Ип на салон красоты можно патент

Если не вдаваться в подробности вы можете начать его считать с момента выдачи такого свидетельства.

Если квартира куплена позже, то правило расчета налога по ней смотрите по ссылке >>>. Причем 3 года — это не три календарных года.

Это 36 месяцев, которые следуют подряд.

Поэтому трехлетний срок владения квартирой может начаться в начале, середине или конце года. О том как определить срок владения квартирой смотрите по ссылке.

Если не вдаваться в подробности вы можете начать его считать с момента выдачи такого свидетельства.

Законные способы ухода от оплаты налога с продажи квартиры

Таким образом, сумму налогового сбора можно сократить при заключении другого договора купли-продажи, при этом теперь продавец должен выступать уже в роли покупателя.

Налог начисляется только на разницу между обеими суммами сделок. Важно! Повторная сделка должна совершаться на протяжении одного календарного года (одного налогового периода с 1-го января по 31-е декабря).

Если эти сроки не будут соблюдены, то сбор начисляется не на разницу между суммами, а на их общую стоимость.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Еще одно важное замечание: налог с продажи квартиры должно уплатить только в одном случае: если она была в собственности владельца меньше 3 лет, причем с первого дня 2020 года обозначенный срок увеличивается до 5 лет.

Поправка не имеет обратной силы: если сделка была совершена до 2020 года (к примеру, в 2014 году), то срок владения остается прежним – 3 года, и новый владелец имеет право не платить ничего государству после продажи квартиры уже в 2020 году.

Если объект недвижимости был приобретен до 1 января 2020 года, налог с продажи будет определяться только в зависимости от указанной в договоре суммы.

Например, если до 1 января 2020 года вы приобрели квартиру с кадастровой стоимостью 5 млн. рублей, а после этой даты продаете ее и указываете в договоре стоимость 1 млн.

рублей, то налог будет рассчитываться именно из второй цифры.

В каких случаях не нужно плать ндфл после продажи квартиры

Продажа квартиры без уплаты подоходного налога

Если объект недвижимости был приобретен до 1 января 2020 года, налог с продажи будет определяться только в зависимости от указанной в договоре суммы. Например, если до 1 января 2020 года вы приобрели квартиру с кадастровой стоимостью 5 млн. рублей, а после этой даты продаете ее и указываете в договоре стоимость 1 млн. рублей, то налог будет рассчитываться именно из второй цифры.

Check Also

Как оформить в трудовой книжке запись об образование адвокатского кабинета